Альфа-банк стал победителем торгов по продаже ТРК «Комсомолл» в Екатеринбурге. Как сообщается в протоколе торгов, банк предложил наибольшую цену за торговый центр. Сумма сделки составит 1 млрд 100 млн 1 рубль. Конкуренцию Альфа-банку на торгах составляло московское ООО «Валентайн», которое предложило за актив 1 млрд 95 млн 100 рублей. Начальная цена лота была 1 млрд 92 млн 405 тыс. 600 рублей.
Четырехэтажный ТЦ «Комсомолл» находится на Дублере Сибирского тракта, 2. Его площадь составляет более 53,4 тыс. квадратных метров. Кроме того, в состав лота входили автостоянка площадью 23,5 тыс. квадратных метров и земельные участки, которые можно использовать под строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса. Екатеринбургский «Комсомолл» входил в холдинг DVI Group, с компаний которого взыскивает долги Альфа-банк.
Как ранее сообщал Znak.com, в собственности DVI Group ранее находились ТРЦ «Комсомолл» в Волгограде, Иркутске, Красноярске, Екатеринбурге и ТРЦ «Столица» в Перми и Ижевске общей стоимостью больше 11 млрд рублей. Екатеринбургский и иркутский ТРК «Комсомолл» оставались двумя последними не проданными торговыми центрами. Владельцем нескольких торговых центров по итогам торгов стал сам банк. Источник в банке рассказывал, что ТРЦ переданы в доверительное управление, чтобы повысить их инвестиционную привлекательность и потом продать по максимально возможной стоимости. Вероятно, с этой целью были приобретен и екатеринбургский «Комсомолл».
Бенефициар группы компаний DVI Вячеслав Каминский обратился в Альфа-банк в 2012 году за кредитом в иностранной валюте, чтобы рефинансировать имеющуюся банковскую задолженность. Совокупный лимит, одобренный на холдинг DVI Group, составил 325 млн долларов США. В 2014 году у группы возникли первые признаки невозможности обслуживания кредита, полгода банк предлагал различные варианты реструктуризации долга, но Вячеслав Каминский отказался.
В банке пришли к выводу, что в преддверии подачи заявлений о банкротстве компаний группы через суды общей юрисдикции была фиктивно увеличена кредиторская задолженность группы до 30 млрд рублей (эти сделки позднее отменены). Кроме того, собственники бизнеса получили контроль над процедурами банкротства и продолжали получать средства от деятельности объектов, не погашая долги. По заявлению банка было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество». В феврале 2018 года Каминский был заочно арестован и объявлен в международный розыск. Он находится за границей.
Также Вячеслав Каминский конфликтовал с начальником УГИБДД Свердловской области Юрием Деминым из-за согласования подъездов к ТРК «Комсомолл». За месяцы этой «войны» руководство торгового центра потеряло чуть ли не половину своих арендаторов, вынуждено было признать претензии УГИБДД и начать работы по исправлению недочетов.
