9 Арбитражный апелляционный суд сегодня принял отказ от иска ЗАО «СУ-155», которое пыталось оспорить изменение условий и расторжение договора РЕПО, заключенного в феврале 2014 года с ООО «Концерн «Дженерал Инвест». Брокерская компания приобрела облигации «СУ-155 Капитал» номинальной стоимостью 701 млн руб. за 385,9 млн с начальным дисконтом 45%, а застройщик должен был выкупить их 19 февраля 2015 года за 389,7 млн руб. Согласно условиям договора, покупатель по первой части сделки мог пересмотреть ставку дисконтирования в случае изменения среднерыночных показателей по ним.
По словам начальника юридического управления «Дженерал Инвест» Натальи Вишняковой, «Альфа-Банк», чьи средства привлекла брокерская компания, объявил ей о том, что ставка дисконтирования увеличивается до 75%, поскольку дела «СУ-155» шли неважно: ухудшилось финансовое положение, предъявлялось все больше исков. Первоначальный покупатель, в свою очередь, 4 апреля 2014 года уведомил об одностороннем изменении ставки и предложил доплатить разницу. Строительная компания в своем ответе 8 апреля признала такой пересмотр и попросила дать ей два месяца на поиск средств. Но деньги она так и не перечислила и переговоры прекратила. 26 июня «Дженерал Инвест» уведомил об одностороннем расторжении договора. «СУ-155» в ответ подал иск, которым попытался признать действующим договор на первоначальных условиях (А40-145165/14).
Истец указал, что «Дженерал Инвест» не имел права на одностороннее изменение и расторжение договора, однако Арбитражный суд г. Москвы отклонил требования. Он согласился с доводом ответчика о том, что «СУ-155» злоупотребляет правом, а договор был расторгнут обоснованно, поскольку существовал большой риск неисполнения обязательств.
Истец подал на это решение апелляционную жалобу, которая была рассмотрена сегодня. Как рассказала судьям 9 ААС Вишнякова, после расторжения договор «Дженерал Инвесту» удалось продать лишь небольшое количество облигаций. Затем опоздавший юрист «СУ-155» заявил, что компания отказывается от иска. Ответчик возражал, но не смог обосновать, как это могло бы нарушить его права, и суд принял отказ. Выходя из зала заседания, представитель «СУ-155» сказал, что «компания не хочет преюдиции». Как полагает Вишнякова, это может означать, что застройщик предпримет еще одну попытку признать сделки недействительными по другим основаниям.
В производстве АСГМ сейчас находится иск «Дженерал Инвеста» к застройщику о взыскании 389,9 млн руб (А40-84846/15).
За последние полгода кредиторы подали 15 исков о банкротстве «СУ-155», а 2014 году их было подано 14. «СУ-155 Капитал» с начала года допустило несколько дефолтов по своим облигациям; по оценке «РБК», общий долг перед держателями ценных бумаг составляет более 3 млрд руб.
