Низкие показатели объясняются отсутствием льготных ипотечных кредитов, а также завышенными ценами из-за желания владельцев недвижимости продать жилье по максимально высокой цене.
За прошедший год в Москве на рынке вторичного жилья было зарегистрировано почти на треть меньше сделок, чем в 2014 году, сообщает газета «Ведомости», приводя данные управления Росреестра по Москве.
Издание отмечает, что рынок новостроек за тот же период просел на 18%.
«Падение на вторичном рынке серьезнее по двум причинам: это отсутствие льготных ипотечных кредитов (их можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичку», — заявил руководитель irn.ru Олег Репченко, пояснив, что владельцы готовой квартиры, в отличие от застройщиков, стремятся продать недвижимость по максимальной цене.
Эксперты отмечают, что в целом рынок недвижимости просел не так сильно, как ожидалось.
По мнению руководителя аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрия Таганова, в период кризиса 2008 года падение было примерно таким же, однако острая фаза длилась в течение полугода, после чего рынок начал расти. Сейчас рынок продолжает медленно сужаться.
Квадратный метр жилья в столице подешевел в рублях на 10-15%, в долларах — примерно на 35%, отмечает Олег Репченко.
«А если сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 года в $5200 за 1 квадратный метр, московская недвижимость потеряла более половины стоимости», — заявил он.
