С сегодняшнего дня застройщики начинают отчислять средства в специальный компенсационный фонд. Он поможет защитить права участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками-банкротами.
Фонд формируется за счет взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства. Размер отчислений в фонд не будет превышать одного процента от цены заключаемого ДДУ.
«Фонд будет аккумулировать отчисления застройщиков, осуществлять отбор новых застройщиков, которым планируется передача объекта строительства и обязательства по передаче квартир участникам строительства. Отбор новых застройщиков будет производиться с применением норм о банкротстве застройщика», — сообщил минстрой.
Средства фонда могут быть использованы на выплату возмещения обманутым дольщикам, в отношении застройщика которых суд ввел процедуры, применяемые в деле о банкротстве. Кроме того, фонд может оказать девелоперу финансовую помощь, если он взялся завершить строительства объекта недвижимости застройщика-банкрота и обязуется передать жилые помещения участникам долевого строительства.
«Фонд долевого строительства создан в целях обеспечения максимального уровня защиты законных интересов и имущества участников долевого строительства. Предусматривается, что создание фонда не будет являться альтернативным способом обеспечения защиты прав граждан и после начала деятельности, нормы о страховании и поручительстве банка постепенно прекратят свое действие», — отмечает минстрой.
