В маленьком поселке Баранчинский в Свердловской области с третьей попытки продали общежитие, в котором живет больше 100 семей. Пятиэтажное здание на улице Володарского теперь принадлежит предпринимателю Егору Савицкому, владельцу хоккейного клуба «Феникс» из города Заречный, который находится почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как жильцы отреагировали на продажу здания и что им теперь грозит — в материале Znak.com.
От завода — к банку. Путь одного общежития
Поселок Баранчинский входит в Кушвинский городской округ и находится в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет зданий выше пяти этажей, проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь живут в частных домах, расположенных у типичных сельских грунтовых дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом находятся Баранчинский электромеханический завод и спорткомплексом «Синегорец».
Яромир Романов / Znak.com
Со слов местных жителей, в пятиэтажном общежитии старой типовой постройки раньше жили ученики и сотрудники местного электромеханического техникума, а также рабочие электромеханического завода. До 2010 года зданием распоряжалось бывшее руководство завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-гендиректора Григория Карпунина и бывшего финансового директора предприятия Екатерину Наумову: руководство допустило образование долга в 24,4 млн рублей по заработной плате перед 946 работниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.
После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, выданному банком, а позднее здание перешло на баланс банка в счет погашения долга.
С начала 2010-х в здании начали жить в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из жильцов Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слухи о скорой продаже общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и был признан банкротом.
Яромир Романов / Znak.com
Впервые здание выставили на продажу летом 2020 года. Но процедура была приостановлена после вмешательства прокуратуры Кушвы, которая сообщила о возможных нарушениях прав жильцов. Тогда начальная цена лота составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года здание вновь выставили на продажу, но покупателя тогда не нашлось. Тогда на сайте Российского аукционного дома было сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. квадратных метров прописан 61 человек и живет больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, живут без прописки.
«12 мужчин приехали на машинах и интересовались»
Раньше в этом доме хотели сделать собственную инфраструктуру.
«Когда-то [Анатолий] Сухов (нынешний гендиректор Баранчинского электромеханического завода — прим. Znak.com) покупал два этажа: хотели делать гостиницу, а на первом — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, трубы торчат. А на третьем этаже [в той части дома] живут люди. Потом на первом этаже рынок был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек приехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из жильцов узнал, что внизу столовая какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — рассказывает Галина.
Яромир Романов / Znak.com
Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая ходила по жильцам и собирала с них деньги за аренду, но точного имени и ее контактов Галина не знает.
«Жильцы не знают, что будет дальше: ремонт или выселять будут? Конечно, они на иголках. Кто куда пойдет-то? А так, в [общагу] запускают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди живут без прописки, на контракте, пять лет — и дальше продлевают. Платят за жилье, коммуналку в информационном центре», — добавила Галина.
Отделение АО «Региональный информационный центр» находится боковой части общежития, но на вопросы журналиста Znak.com работник центра отвечать не стал, заявив, что ничего не знает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, находится помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и салон красоты «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.
Яромир Романов / Znak.com
«Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек»
В начале июля президент хоккейного клуба из Заречного Егор Савицкий выиграл лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел рассказывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что выиграл его законно, «без каких-то кривых схем».
«Сейчас идет процесс купли-продажи, объект еще не оформлен на меня. На сегодняшний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану собственником этого объекта, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне ясна и понятна: что происходило и происходит, есть вопросы…
Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем взаимодействовать [с людьми]. Там люди живут на разных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то пришлый совсем недавно живет.
С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не хочу комментировать все это, потому что официального заключения еще не было», — заявил Савицкий.
Яромир Романов / Znak.com
Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из жильцов не общался. Также его беспокоит вопрос, кто является управляющей компанией этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей компании у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.
Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что знает о существовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.
«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек. Всегда привык решать проблемы взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандалов не будет. Мне бы очень этого хотелось», — признается Савицкий.
«Возможно, сюда заселят рабочих каких-то»
Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что знают о продаже здания, но этот факт их пока сильно не волнует.
«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас дома нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, но особо не интересовался. По крайней мере говорили, что выселять не будут. Давненько этот дом пытались продать. Я живу тут с первого класса», — говорит молодой человек по имени Константин.
«Я тут проживаю третий год, и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что здание пытались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один житель дома Леонид.
«Живу здесь два года, и ко мне с предложениями никакими не приходили, — рассказал другой жилец Юрий. — О продаже дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».
Яромир Романов / Znak.com
В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по итогам прошлой проверки фактов нарушения прав жильцов общежития выявлено не было. «Во время проверки было установлено, что ничего не произошло: они как жили, так и проживают. На текущий момент там ситуация другая. Изменились обстоятельства, осуществлена продажа. К нам граждане пока не обращались. Продают ведь не граждан, а продают имущественный комплекс — у него всегда есть собственник. Бывает переход, бывает переоформление права на проживание. Новый собственник на текущий момент никаких новых условий не предлагал», — сказала пресс-секретарь региональной прокуратуры Марина Канатова.
В администрации Кушвинского городского округа про эту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.Яромир Романов / Znak.com
