ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Мосгорсуд отменил решение предыдущей инстанции о праве долевой собственности для первого покупателя апартаментов в проекте Loft Time, пишет «Коммерсант» в пятницу.
По данным издания, на очереди аналогичные решения в отношении других 40 покупателей в Loft Time. Мотивировочной части решения Мосгорсуда пока нет, когда она появится, будет подана кассация в президиум Мосгорсуда. Если такое решение будет принято и кассацией, покупатели смогут вернуть только15% стоимости проданного с торгов имущества на всех.
Напомним, что ранее Савеловский районный суд признал предварительные договоры купли-продажи апартаментов договорами долевого участия (ДДУ) в строительстве, а договор залога здания, обремененного правами покупателей в пользу его кредитора Промсвязьбанка, ничтожным, так как он был заключен после подписания первого ДДУ. Во всех исках о признании прав долевой собственности ПСБ участвовал в качестве третьего лица и возражал против признания судом права собственности за покупателями апартаментов.
Проект Loft Time площадью 21 тыс. кв. на Часовой улице в районе «Сокол» реализовывала Red Development Алексея Ковальчука, кредитовал проекты ПСБ.Сейчас все юридические лица в составе Red Development находятся в состоянии ликвидации или банкротства по заявлениям кредиторов, в том числе Промсвязьбанка. Против совладельца Red Development Алексея Ковальчука возбуждено дело о мошенничестве.
Ранее сообщалось, что строительство всех объектов компании Red Development, осуществлялось без разрешительной документации. «А с гражданами заключались предварительные договоры купли-продажи», — рассказывал заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Ранее Москомстройинвест направил в правоохранительные органы документы для возбуждения уголовного дела в отношении руководства застройщика. Зампредседателя Москомстройинвеста добавил, что эти граждане также не могут быть признаны обманутыми дольщиками и их не защищает 214-ФЗ, поскольку апартаменты не являются жилой недвижимостью.
Напомним, ГК Red Development специализируется на строительстве жилья в промышленных зданиях. По итогам 2015 года портфель компании включал шесть проектов на 202 тыс. кв.м.