Главным врагом должников является спешка. Член комиссии по правовым проблемам несостоятельности (банкротства) Ассоциации юристов России, арбитражный управляющий Илья Софонов рассказал, как сохранить жилье перед кредиторами.
Если у должника всего одно жилье, в котором он проживает, то кредиторы не имеют права его отбирать. Однако в реальности этот закон не всегда на стороне собственника квартиры, передает «Прайм».
«Есть довольно много обстоятельств, при которых единственное жилье могут забрать за долги, хоть в законе и написано обратное», — отметил он.
В случае с несколькими квартирами должнику оставят самую дешевую. Учитывается площадь жилья, ее региональный норматив и число проживающих членов семьи. В Москве норма жилья на человека составляет 10 кв. м. Если у человека московская квартира на 130 «квадратов», а проживают в ней два человека, то сохранить квартиру полностью вряд ли удастся.
«Превышающие норматив квадратные метры реализуют с торгов, и у банкрота останется только доля в квартире», — сказал Софонов.
Доказать наличие единственного жилья необходимо документально и фактически. Нельзя пытаться продать квартиру перед конфискацией, так как это может быть рассмотрено судом не в пользу должника.
