Комитет кредиторов ЗАО «Премьер эстейт» в середине октября поручил конкурсному управляющему отменить торги по продаже его имущества, сказано в протоколе заседания комитета. Этой компании принадлежит 100% долей ООО «ТД «Раменская», владеющего 55 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Москве.
ТД «Раменская» принадлежала Елене Батуриной, супруге бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Летом 2009 г. для расплаты с кредиторами она продала 58 га неназванному покупателю. Впоследствии выяснилось, что этим покупателем стало ЗАО «Премьер эстейт». Его акционером являлась близкая к бывшим топ-менеджерам Банка Москвы компания «Кузнецкий Мост девелопмент».
Сделка дорого обошлась ее участникам. Кредит на покупку земли в 12,6 млрд руб. выдал Банк Москвы, получив в залог 55 га. В 2010 г. лидер ЛДПР Владимир Жириновский направил запрос в столичное ГУВД, заподозрив правительство Москвы в нецелевом использовании бюджетных средств — перед выдачей кредита банк провел допэмиссию на 15 млрд руб., которую выкупила мэрия.
После обращения Жириновского было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных сотрудников Банка Москвы по факту хищения средств из городского бюджета. Стороны эти обвинения отрицали, заявив, что сделка была рыночной. Позже обвинение в хищении предъявили президенту банка Андрею Бородину (и первому заместителю Дмитрию Акулинину), что фактически вынудило его продать долю в банке и уехать из России. В отношении «Премьер эстейт» и ТД «Раменская» начаты процедуры банкротства.
В 2012 г. Банк Москвы провел аукцион по продаже прав требований к «Премьер эстейт» за 14,6 млрд руб., но покупателя, готового заплатить такие деньги, не нашлось. Два года спустя в ходе конкурсного производства кредиторы ЗАО «Премьер эстейт» (главный — Банк Москвы) попытались продать ТД «Раменская». В апреле — за 6,2 млрд руб., а в июле — за 5,67 млрд, но желающих снова не было. Последние торги должны были состояться в конце октября также за 5,67 млрд руб., но комитет кредиторов решение о продаже отменил.
«Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества должников представляются неактуальными в связи с изменившимися условиями и ставшими известными кредиторам обстоятельствами», — говорится в решении комитета. Что это за условия и новые обстоятельства — там не сказано.
Такая низкая цена, скорее всего, объясняется наличием долговых обязательств ТД «Раменская» перед кредиторами, считает партнер юридической фирмы ЮСТ Александр Боломатов. В карточке иска о банкротстве компании есть только одно требование — от Банка Москвы на сумму 13,75 млрд руб. (такое же требование включено в реестр к «Премьер эстейт»). Представитель конкурсного управляющего «Премьер эстейт» Александра Алюкаева отказался отвечать на вопросы «Ведомостей», отметив лишь, что цену продажи определяют кредиторы.
«Все процедуры проводятся арбитражным управляющим в рамках конкурсного производства. Банк Москвы, как и прочие кредиторы компании, в данных процедурах участия не принимает», — заявил представитель банка. Боломатов добавляет: «В зависимости от ситуации кредиторы могут предложить залогодержателю участка в том числе и списать его, если продажа невозможна». Банк Москвы ранее заявлял: этот участок ему не нужен.
