Пока АСВ ищет активы, связанные с лопнувшим Внешпромбанком, до самого ценного первыми добираются другие
$200 млн «Роснефти» могли застрять во Внешпромбанке. Но деньги ей вернули другие, получив от связанных с банком структур права на недвижимость в Barkli Plaza и «Городе столиц»
Если сводить дебет с кредитом в истории Внешпромбанка (ВПБ), сальдо становится все менее утешительным для кредиторов. На 11 марта, когда банк был признан банкротом, ЦБ оценил стоимость его активов в 36,5 млрд руб. К 8 июля требования кредиторов, по данным АСВ, выросли до 255 млрд руб. (см. врез), тогда как для расчетов с ними в конкурсной массе пока есть только 10 млрд руб. Еще на 29 млрд руб. агентство подало иски к проштрафившимся должникам банка. Среди связанного с банком имущества, не попавшего в конкурсную массу, пока не нашлось настолько ценных активов, чтобы закрыть дыру.
Тем не менее это имущество стоит миллиарды. Но и они могут утечь от вкладчиков ВПБ.
Нефтяной залог
В декабре 2015 г. группа российских и зарубежных компаний, связанных с топ-менеджерами и бенефициарами ВПБ, заложила недвижимость почти на 16 млрд руб. компании «Профитинвест» в обеспечение выплаты банком депозита «Роснефти». Об этом стало известно из семи исков, поданных «Профитинвестом» в Арбитражный суд Москвы к залогодателям: истец просил обратить взыскание на залоги. Полный список заложенной недвижимости не известен, но в материалах суда упоминаются объекты общей площадью 9874 кв. м, в том числе 2000 кв. м в ЖК Barkli Plaza на Пречистенской набережной, около 1700 кв. м в башнях «Города столиц» в «Москва-сити», более 860 кв. м в жилом комплексе «Северная корона» на Ходынке и др.
-
- «Город столиц»
-
- Barkli Plaza
Пять исков «Профитинвеста» суд уже удовлетворил, постановив взыскать залоги, реализовав на публичных торгах недвижимость по 13 адресам в Москве, Подмосковье и Калининграде. Как следует из опубликованных судебных решений, 9874 кв. м должно быть реализовано по общей начальной цене 4,8 млрд руб. – по стоимости, отраженной в договоре залога. Например, для 1 кв. м в Barkli Plaza стартовая цена составит в среднем 882 220 руб. На сайтах риэлторов квартиры в этом комплексе предлагают по цене от 1,1 млн руб. за 1 кв. м, а машино-места – от 440 000 за 1 кв. м.
По двум искам «Профитинвеста» решений пока нет, какой недвижимости они касаются, не известно.
Удачливый «Профитинвест», как считают другой кредитор банка и два человека, близких к ВПБ, представляет интересы «Роснефти». Но формальной связи нет. Разве что владельцем «Профитинвеста» до конца марта 2016 г. был Павел Ващенко, работавший в ГК «Регион», которую участники рынка связывают с топ-менеджерами «Роснефти». «Регион» с июня по декабрь 2015 г. получил от ВПБ облигации Дальневосточного морского пароходства (головная структура компании Fesco) на 5 млрд руб.
Почему «Профитинвест» получает залоги по депозиту «Роснефти», можно понять из судебных материалов. 24 сентября 2015 г. «Роснефть» разместила $200 млн в ВПБ, который обязался выплатить через год сумму депозита с процентами (по ставке трехмесячная LIBOR плюс 1,15% годовых). Но 4 декабря «Роснефть» уступила права требования к ВПБ Московскому кредитному банку (МКБ), который за это выплатил нефтяной компании $200,6 млн (13,59 млрд руб. по курсу ЦБ на 4 декабря). МКБ в тот же день переуступил права требования «Профитинвесту» за 13,6 млрд руб.
Через пять дней компании, подконтрольные аффилированным с банком людям, заложили «Профитинвесту» недвижимость, определив ее стоимость в сумме в 15,949 млрд руб. А 18 декабря ЦБ ввел в банк временную администрацию из-за падения капитала «для определения его объективного финансового положения», 22 декабря наложил мораторий на удовлетворение требований его кредиторов, а 21 января отозвал лицензию.
25 февраля временная администрация ВПБ сообщила «Профитинвесту» о включении его в третью очередь реестра кредиторов с требованиями 15,972 млрд руб. ($201 млн по курсу на день отзыва лицензии), обеспеченными залогом. Тем не менее 29 февраля «Профитинвест» начал подавать иски к компаниям-залогодателям.
Представитель «Роснефти» не ответил на запрос «Ведомостей». МКБ отказался предоставить комментарии.
Кредиторы и должникиРеестр требований кредиторов Внешпромбанка был закрыт 18 мая. По предварительным данным АСВ, 11 493 заявителя предъявили требования на 254,9 млрд руб., из них 81,6 млрд руб. приходится на 10 227 кредиторов первой очереди (это физлица и АСВ, выплатившее страховое возмещение по вкладам физлиц на 44,4 млрд руб.). Конкурсным управляющим ВПБ подано 107 исковых заявлений по 275 кредитным договорам, по которым была допущена просрочка исполнения обязательств, на общую сумму 29,062 млрд руб.
Самые большие требования к ЗАО «Торговый дом «Столото» Армена Саркисяна. Подано три иска о взыскании средств по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. Общая сумма исков – 4,07 млрд руб.
«Оформление залогов в обеспечение депозита – не стандартная для банков практика. Наверное, у них был инсайд», – недоволен действиями «Роснефти» кредитор ВПБ.
По трем из пяти выигранных «Профитинвестом» исков конкурсный управляющий ВПБ подал апелляции о признании решений суда недействительными.
Если спорная сделка была заключена менее чем за месяц до назначения временной администрации, конкурсному управляющему банком фактически будет достаточно доказать факт наличия у банка иных кредиторов, чьи требования не были удовлетворены на момент ее заключения, говорит юрист «Ильяшев и партнеры» Дмитрий Константинов. Если договор залога будет оспорен, то кредитор лишится залогового статуса и встанет в общую очередь, говорит он.
Отделения для своих
«Профитинвест» в марте подал иск еще и к управлению Росреестра по Москве – о признании незаконным отказа в государственной регистрации ипотеки на недвижимость в БЦ «Гранд Сетунь плаза». В качестве третьего лица выступает компания, иск о взыскании залога к которой «Профитинвест» уже выиграл, но в перечне недвижимости там «Гранд Сетунь плазы» нет. Следовательно, у аффилированных с ВПБ структур есть и другая недвижимость. По реестру «Ведомости» нашли еще 10 965 кв. м в Сочи, Москве, Южно-Сахалинске, Иванове, Иркутске и Калининграде – судя по базе ЕГРП, все объекты не заложены. По 85% адресов недвижимости – как заложенной «Профитинвесту», так и не заложенной – располагались подразделения ВПБ.
По данным АСВ, на момент отзыва лицензии у ВПБ было 27 филиалов и 72 офиса, занимавших 15 710 кв. м в арендованных помещениях.
«Установлено, что большая часть арендовавшихся банком помещений принадлежала аффилированным с ним и его руководством лицам», – сообщил «Ведомостям» представитель АСВ. Например, зданием на Комсомольском проспекте, где размещался головной офис ВПБ, владело ЗАО «Промстройпроект». Оно принадлежит входившей в правление банка Веронике Челяби, миноритарию ВПБ Николаю Чилингарову, экс-президенту банка Ларисе Маркус, находящейся сейчас под арестом, и ее брату Георгию Беджамову (был задержан в Монако, но отпущен под залог). Маркус и Беджамова обвиняют в организации хищения средств банка через заведомо невозвратные кредиты подконтрольным организациям.
Согласно отчетности ВПБ за 2015 г. расходы банка на аренду составили 221,3 млн руб. Сейчас все договоры аренды расторгнуты за ненадобностью.
Среди конечных бенефициаров других компаний, распоряжавшихся недвижимостью, – миноритарий Внешпромбанка Наталья Биткаш, а среди директоров – бывшие члены правления ВПБ Сергей Рязанцев, Али Аджина, его сестра Анна и Челяби. «Все они много лет проработали в банке, поэтому я не верю, что они могли так самостоятельно действовать или выводить из банка активы по собственной инициативе», – замечает человек, близкий к банку. «Я был такой акционер, как свадебный генерал, – говорит Чилингаров. – Реально ничего не знаю».
С претензией на Манхэттен
Структурам Маркус могут принадлежать восемь апартаментов стоимостью $21 млн в кондоминиумах на Манхэттене, но как минимум на часть этого имущества уже есть претенденты, следует из дела, рассматриваемого судом Нью-Йорка. Швейцарская компания Panabroker требует $1,57 млн с восьми структур, учрежденных, как утверждает истец со ссылкой на госреестр, Маркус. Каждой компании – а у всех в названии есть аббревиатура LM – принадлежит по апартаменту, полученному с 2008 по 2015 г. от самой Маркус, указывает истец, прилагая документы о передаче недвижимости.
Panabroker в иске утверждает, что в 2001 г. она согласилась участвовать в инвестиционной программе, предоставив ВПБ $1,5 млн на покупку нефтегазового оборудования и оборудования для производства удобрений под комиссию в 14% (в 2007 г. комиссия была снижена до 12%). На 1 января 2016 г. банк подтверждал, что получил эту сумму от Panabroker, однако не заплатил причитающиеся проценты, вскоре у него была отозвана лицензия, а Маркус арестована, говорится в иске. Истец указывает, что российские власти обвиняют Маркус в хищении денег банка и в том числе в приобретении на эти средства зарубежной недвижимости, и просит суд обратить взыскание на недвижимость компаний LM. В конце 2015 г. – 2016 г. все апартаменты были заложены, и истец считает этот залог незаконным. Заседание по делу назначено на 23 июля.
Чтобы удовлетворить претензии, хватит одного апартамента, выяснили «Ведомости». Судя по перечисленным в документах адресам, недвижимость находится в фешенебельных жилых комплексах, в том числе неподалеку от Центрального парка. Общая стоимость апартаментов, приписываемых Маркус, – около $21 млн, подсчитали по просьбе «Ведомостей» нью-йоркские риэлторы. Дешевого жилья на Манхэттене нет, 1 кв. м стоит в среднем $27 000, объясняет директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева.
Пока исковое заявление основано на сообщениях СМИ об обвинениях Маркус, в будущем истцу нужно будет представить суду более существенные доказательства – например, вступивший в силу приговор российского суда, если такой будет вынесен, говорит руководитель группы в практике разрешения споров Goltsblat BLP Юрий Бабичев.
Победа Panabroker в американском суде скорее всего приведет к преимущественному удовлетворению ее требований к банку-банкроту в нарушение российского законодательства, считает Бабичев, АСВ, как конкурсный управляющий ВПБ, должно этому воспрепятствовать и защитить имущество, за счет которого могут быть удовлетворены требования кредиторов банка. Агентство может самостоятельно начать процесс по признанию российского банкротства в США и поиску, аресту и обращению взыскания на имущество лиц, причинивших вред ВПБ, объясняет он.
У владельцев ВПБ есть и другие заграничные компании. Например, в 2015 г. в Монако был учрежден крупнейший в княжестве элитный винный бутик Wine Palace, который возглавил Беджамов. Заведение открылось осенью на территории яхт-клуба в Монте-Карло. Во Франции Беджамов руководит компанией FOSH 26, зарегистрированной в Париже, рядом с площадью Шарля де Голля, а Маркус – компанией Boccador First, прописанной неподалеку от Елисейских Полей. Основной вид деятельности обеих компаний – аренда земли и другой недвижимости.
Прибалтийские нюансы
Нашлись у Маркус активы и поближе к России. По данным Земельной книги Латвии, в мае 2014 г. Маркус приобрела у фирмы Dzintaru panorama недвижимость в одном из самых престижных мест курорта Юрмала, рассказал «Ведомостям» владелец портала Kompromat.lv и одноименной газеты Леонид Якобсон: за земельный участок площадью 3403 кв. м у моря Маркус заплатила 1,85 млн евро (копия документов есть у «Ведомостей»).
На эту недвижимость также нашлись претенденты: 24 февраля 2016 г. латвийская фирма Dzintaru 34 в суде Видземского предместья Риги потребовала с владельца участка 1,13 млн евро и через два дня суд арестовал имущество в качестве обеспечительной меры. Рассмотрение дела по существу начнется 30 марта 2017 г., другой информации суд не публикует.
«Скорее всего это попытка сделать актив недоступным для кредиторов ВПБ, для АСВ», – считает кредитор банка. По его мнению, конечная цель этого иска – захватить оформленную на Маркус недвижимость.
Кредиторы ВПБ и представители РФ, как заинтересованная третья сторона, могут попытаться отменить арест, но шансов добиться этого до начала судебного разбирательства мало, «если только не отменить сам суд», предупреждает управляющий партнер адвокатского бюро «Деловой фарватер» Роман Терехин: «Для этого надо доказать фиктивность суда и его содействие крупному мошенничеству путем ареста недвижимости, а это малореально, особенно с учетом сложных российско-латвийских отношений».
Компания Dzintaru 34, по данным СrediWeb.lv, была зарегистрирована в 2010 г., сфера деятельности – купля и продажа недвижимости. В ее правлении – Аджина и Иварс Рудзитис, в учредителях – Аджина, Алексей Чирков, Чилингаров, Наталья Рудзите, Андрей Болотов и его жена Майя Болотова – дочь президента «Транснефти» Николая Токарева.
Чирков – бывший член правления ВПБ. Болотов – председатель совета директоров Сахалинского морского пароходства, контрольный пакет которого находится в номинальном держании ВПБ. До краха банка Маркус, Беджамов и Болотов вместе заседали в совете директоров пароходства. Болотов в мае сменил Беджамова на посту председателя совета. Беджамов до июня был президентом Федерации бобслея России, в президиум которой входил Болотов.
-
- годовой отчет «Внешпромбанка» за 2012 г.
-
- годовой отчет «Внешпромбанка» за 2012 г.
-
- годовой отчет «Внешпромбанка» за 2012 г.
Супруги Рудзитис – владельцы девелоперского холдинга Ordo Group, который, как указано на его сайте, «работает на международных рынках недвижимости». По данным сайта, активы холдинга превышают 100 млн евро, за последние пять лет он заключил сделок более чем на 7 млрд евро, а сейчас работает с проектами стоимостью свыше 2 млрд евро. Считается, что Наталья Рудзите и Ивар Рудзитис в Латвии представляют интересы состоятельных россиян, связанных с ВПБ, говорит Якобсон.
«Насколько мне известно, у них [с Маркус] были бизнес-проекты в недвижимости, в частности в строительстве», – сказал Чилингаров. Он не смог объяснить «Ведомостям», какие к Маркус претензии у Dzintaru 34: «Компания была давно зарегистрирована, и я, честно говоря, о ней уже забыл, поскольку никакого участия в ее деятельности никогда не принимал. Не знаю, для чего она нужна и чем занималась. Лариса Ивановна говорила – и делали… Надо поехать, наверное, разобраться, что происходит, и как-то выйти из компании».
Чилингаров утверждает, что никаких претензий к Маркус не предъявлял.
«Подозреваю, что присутствие Аджины и Чиркова в латвийской компании номинальное», – говорит знакомый Маркус. Чилингаров не смог это прокомментировать. Он говорит, что недавно узнал, что и на него были оформлены некие офшорные компании. «На них ничего нет, для чего они создавались, понятия не имею, я не знал про эти фирмы. Сейчас главное – их закрыть, придется это делать за свои деньги».
Ordo Group и Сахалинское пароходство не ответили на запросы.
«Сейчас конкурсный управляющий проводит правовой анализ данной ситуации с целью дальнейшего принятия решений», – сказал «Ведомостям» представитель АСВ.
Социальный экоотель
В Костромской области по дороге из города Кологрив в село Лисицыно в деревне Большая Чежма находится самый дорогой в районе гостиничный комплекс: сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Унжа» предлагает туристам посмотреть на диких гусей в заказнике «Кологривская пойма», погулять по реликтовой тайге в заповеднике «Кологривский лес», выловить рака или щуку, сходить на охоту, попариться в бане и скоротать вечер в гостиной с камином и спутниковым телевидением. Кооператив, образовавшийся из двух бывших совхозов, занимается не только приемом гостей. Как сказано на его сайте, приход новых инвесторов в 2010 г. позволил предприятию, располагающему 5500 га сельхозплощадей, совершить технологический прорыв в животноводстве и растениеводстве. А именно закупить племенных бычков мясной породы герефорд в Канаде и телок французской мясной породы лимузин, построить новые загоны, приобрести новую современную технику для растениеводства. Инвесторами, судя по составу совладельцев компаний, связанных с «Унжей», были Маркус с супругом Лазарем, Сергей Гладких, возглавляющий некоторые структуры Маркус и Беджамова, а также члены правления ВПБ Аджина, Владислав Ситников, Дмитрий Лицов и Сергей Рязанцев.
Кредитовалось хозяйство в ВПБ: месяц назад банк подал к «Унжа-инвесту» два иска о взыскании 13,7 млн руб. Активы ООО по итогам 2014 г. составляли 11,4 млн.
«Унжа» – это ее, это хозяйки, – говорит Лицов, – это социальный проект [Маркус], там люди стали меньше пить». Подробнее зампред правления «Унжи» про «чужой проект» рассказывать не стал. У него есть собственные проекты, связь которых с ВПБ или его владельцами он категорически отрицает (см. врез).
АСВ «по понятным причинам» не будет раскрывать планы по обжалованию сомнительных сделок и поиску выведенных из банка активов, говорит представитель АСВ.
Если в результате проверки обстоятельств банкротства либо в рамках расследования уголовного дела выяснится, что какой-либо из объектов недвижимости или иных активов приобретен третьими лицами за счет выведенных из банка средств, АСВ предпримет все возможные правовые действия для их возврата, обещает он.
В подготовке статьи участвовали Иван Васильев, Ольга Петрова
